主题：城东临江商务区 即将快速奔跑

继朝阳新城、九龙湖、赣江新区之后，临江商务区迎来了“机会窗口”。这主要是，去年5月《青山湖北部地区控制性详细规划》（以下简称《详规》）获南昌市政府办公厅批复，让临江商务区有了施展拳脚之地。

    负责临江商务区协调事务的徐帮银，其另外一个身份是全省第一个民营科技园——南昌民营科技园企业服务中心负责人。中秋三天假期，他没有休息一天：督促安置房建设，加快土地收储，让符合产业定位的项目早日落户。

    村庄消失迎来社区

    沿着富大有路，车过青山湖大道交叉口，可见路的东侧已基本夷平，展现在眼前的是大片开阔的平地，安置房建设热火朝天。

    按照青山湖区临江商务区规划，这里将建设南昌城东地标，让百姓享受发展带来的“红利”。据了解，临江商务区涉及星辉、永红2个行政村6个自然村超过30万平方米城中村改造地块完成了征迁，星辉村安置房建设A区正在进行主体14层施工，永红村安置房正在进行桩机工程。

    前李自然村村民、53岁的李福根高兴地说，终于可以住上电梯房，过上城里人的生活。

    像李福根一样的家庭，临江商务区安置1029户。自然村一个接着一个消失，即将迎来的是现代化小区。

    超大项目奔跑而来

    根据规划，青山湖区临江商务区位于民营科技园规划范围内，北起富大有路，南至民丰路，东临高新大道，西接青山湖大道，区域面积6600亩，净用地面积约4025亩。

    而临江商务区目前已引进了万科金域滨江项目。万达集团华东区区域总经理邹海荣表示，计划选址临江商务区投资开发新的项目。除了万达、万科，“中”字头企业也相中了临江商务区，知情人士告知记者，中信集团、中国建筑、长城资产等正在与青山湖区商讨，准备拿下临江商务区超过1000亩的地块打造南昌城东的地标。

    随着超大项目的到来，临江商务区会是什么模样？青山湖区代区长王强表示，首先是推动临江商务区与民营科技园空间融合，发展2.5产业，商业地产、金融商贸城等业态，建设滨水生态都市片区。

    区域发展四面开花

    区域经济的竞争，很大程度上是发展要素的竞争。当前土地发展要素对青山湖区经济发展制约十分突出。记者了解到，青山湖区所辖的湖坊镇连续30年多财政收入全省第一，受土地制约，在2014年财政收入全省第一的位置被西湖区桃花镇所取代。

    此前，临江商务区工厂与村庄交错，菜地与企业相邻，土地利用率不高，居民生活环境差，滨江临湖的优势没有得到有效发挥。这么一块土地没有得到很好的利用，对于青山湖区来说，是莫大的憾事。

    “很大程度上，城东是南昌商贸经济的‘短板’。”专家指出，沿赣江两岸，朝阳新城、九龙湖已成气候，而现在赣江新区又是南昌发展的一个引擎。按照经济“木桶理论”，临江商务区土地有效利用，能有效打造南昌城东板块区域经济，如此一来，南昌将“四面开花”。

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